Aconlog plant neues Logistikzentrum in Krefeld-Linn

In Krefeld-Linn hat der Kölner Projektentwickler Aconlog ein 46.630 Quadratmeter großes Areal an der Märkischen Straße gekauft. Auf dem Gelände ist ein neuer Logistikstandort geplant. Nach Unternehmensangaben soll dort ein moderner Neubau entstehen. Zusätzlich ist ein Gewerbehof vorgesehen. Er soll vor allem kleinen und mittleren Unternehmen flexible Flächen bieten.

Das geplante Gebäude soll rund die Hälfte der Fläche einnehmen. Im ersten Schritt sollen ab dem zweiten Quartal 2027 zwei flexibel nutzbare Einheiten mit zusammen rund 20.000 Quadratmetern Hallenfläche zur Verfügung stehen. Hinzu kommen mindestens 900 Quadratmeter Bürofläche sowie weitere Lagerfläche auf einer Zwischenebene. Weitere Büro- oder Sozialflächen können laut Aconlog je nach Bedarf der späteren Mieter ausgebaut werden. Mieter stehen bisher noch nicht fest, das Unternehmen befindet sich nach eigenen Angaben aber bereits in fortgeschrittenen Gesprächen.

Der Bauantrag für den Hochbau wurde laut Aconlog Ende März 2026 eingereicht. Der Beginn der Hochbauarbeiten ist für August 2026 vorgesehen. Bereits seit Mai 2026 laufen demnach Arbeiten zum Rückbau der Bestandsimmobilie auf dem Grundstück. Für die Umsetzung des Neubaus ist die Firma Köster als Generalunternehmer vorgesehen. Das Investitionsvolumen liegt laut Unternehmen im mittleren zweistelligen Millionenbereich.

Der Standort in Krefeld-Linn gilt wegen seiner Verkehrsanbindung als attraktiv für Logistik- und Industrieunternehmen. Das Grundstück ist sowohl über die Märkische Straße als auch über die Westpreußenstraße erreichbar. In der Nähe liegen die Autobahnen A57 und A44. Dazu kommt die Anbindung an den Krefelder Rheinhafen. Aconlog verweist außerdem darauf, dass der Standort Synergien zwischen Wasserweg, Straße und Schiene ermöglicht.

Nach Angaben des Unternehmens soll der Neubau im DGNB-Gold-Standard errichtet werden. Geplant sind demnach unter anderem Luft-Luft-Wärmepumpen beziehungsweise ein VRF-System, also eine elektrisch betriebene Klimatisierungs- und Heiztechnik, die ohne fossile Energieträger auskommen soll. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen. Der dort erzeugte Strom soll später den Nutzern über ein Mieterstrommodell zur Verfügung gestellt werden. Auch für Mitarbeitende und Gäste sind Stellplätze geplant, teilweise mit E-Ladestationen.

„Der Fokus unserer nachhaltigen Immobilienentwicklung liegt weiterhin auf Nordrhein-Westfalen. Wir haben großes Vertrauen in den Logistikstandort Niederrhein, dort insbesondere in Krefeld, wo wir mittlerweile unser drittes Projekt starten.“ - Oliver Blüher, Geschäftsführer der Aconlog Projektentwicklung GmbH.

„Darüber hinaus werden wir unser Leistungs-Portfolio - bestehend bisher aus Gewerbe-, Logistik- und Produktionsimmobilien - erstmals um das Produkt Gewerbehof am Standort erweitern.“ - Oliver Blüher, Geschäftsführer der Aconlog Projektentwicklung GmbH.